今天   2026-07-16   星期四

中信证券：当前时点已上市的数据中心 REITs 值得持续重点关注

36 氪获悉，中信证券研报称，在 AI 应用带动的算力需求快速放量过程中，IDC 在供给端受到核心区位、能源使用、资金投入三重核心约束，导致供给增长或难以满足需求放量的加速度，行业景气有望持续。在此背景下，头部运营商通过 REITs 平台上市的优质 IDC 资产具备稀缺性，预计即便在未来周期波动中，其稳健性也会相对更高，是攻守兼备的优质资产。同时，随着后续扩募进程有序推进，投资者回报或有望进一步增厚，当前时点已上市的数据中心 REITs 值得持续重点关注。